De paragraaf grondbeleid geeft op hoofdlijnen inzicht in de ontwikkelingen bij het Grondbedrijf. De basis voor deze begroting zijn de jaarschijven 2023 tot en met 2027 en het resultaat van de grondexploitaties bij het de jaarrekening 2021.
Managementsamenvatting
Voor de Begroting 2023 verwachten we een minder stabiele positie van het Grondbedrijf dan in eerdere jaren. Mede als gevolg van de sterk toegenomen inflatie en verschillende mondiale ontwikkelingen nemen de risico's toe. Op basis van de jaarrekening 2021 is het de verwachting dat de reserve Grondbedrijf per 1-1-2023 toegenomen zal zijn tot een bedrag tussen de € 20,1 miljoen en € 20,9 miljoen (rekening houdend met de geplande onttrekking van € 12 miljoen ten behoeve van de WDO in 2022). Ten opzichte van de jaarrekening 2021 zijn de risico's van het grondbedrijf circa € 7,5 miljoen toegenomen tot € 10 miljoen bij een zekerheidspercentage van 75%. De omvang van de reserve is momenteel voldoende groot om de risico's binnen het grondbedrijf op te vangen.
Het totaal van exploitatieresultaten en risico's laat een positieve vermogenspositie per 1-1-2022 zien van € 18,3 miljoen. Bij de jaarrekening 2020 was dit € 37,4 miljoen. De verslechtering van de vermogenspositie is het gevolg van verslechtering van de resultaten op de grondexploitaties, toegenomen risico's en nieuwe onttrekkingen aan de reserve grondbedrijf ten behoeve van de nieuw te bouwen parkeergarage op het gezondheidspark.